Överlåtelser
För att hämta mäklarbild, registrera en överlåtelse eller ansöka om medlemskap, gå till www.ny-medlem.se. Där hanterar vår bostadsrättsförening alla överlåtelser.

Vi lämnar inte ut uppgifter om pantsättningar och liknande till tredje part utan lägenhetsinnehavarens medgivande. Denne måste själv kontakta oss och begära ut uppgifterna.

Om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen är oäkta. Läs mer om hur bostadsförmån räknas ut hos Skatteverket (länk).
Styrelsen bevakar kontunuerligt om regler förändras eller om vi kan omvandla ytor för att bli äkta, men för närvarande pågår inget aktivt arbete. 
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och förråd.
Kabel-tv och internet via Tele2 (fd Comhem). Fiberalternativ via Zmarket.
Fjärrvärme.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande accepteras.
Den som köper lägenhet i föreningen ska skriva sig på adressen.
Överlåtelseavgift är 2,5 procent av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift är 1 procent av årets prisbasbelopp.

Fastigheterna
Flerfamiljshus.
Byggnadsår 1967.
Fastigheten förvärvades den 19 december 2001.
Spettet 17 omfattar fyra portar; Hornsgatan 150A, 150B och 152 samt Hornsbruksgatan 11. Totalt 57 lägenheter varav en är hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Lägenheterna får bara utrustas med kolfilterfläktar.
I lägenheterna finns trefassystem.
Gemensamhetsel (fr.o.m våren 2023)
Tvättstuga, hobbyrum, den stora gården mellan husen, cykelförråd ses som gemensamma utrymmen.
I fastigheten finns ett garage med parkeringsplatser med ut- och infart mot Hornsbruksgatan. Några har laddstolpar. Kötid varierar. Ibland är ingen kö alls. När det är kö brukar kötiden generellt vara ca 3-6 månader.

Underhållsplan
Föreningen arbetar utifrån en underhållsplan som sträcker sig över 30 år och uppdateras en gång per år i samråd med vår förvaltare. Planerat underhåll de kommande åren är bland annat en takranovering och en fasadrenovering mot gården samt byte av hisskorgar. Renoveringarna är inräknade i budget och förväntas utifrån den ekonomiska situation som råder i skrivande stund inte leda till någon förändring i avgiften.

Renovering och underhåll
2023: Installation LED-lampor i hela fastigheten, Installation IMD (gemensamhetsel), radonmätning, utbyte pumpar (avloppsvatten).
2022/23: Besiktning och uppdatering av två skyddsrum i fastigheten
2020-21: Elladdstolpar installerades i föreningens garage.
2018: Nedre garageplan renoverades samtidigt som hela lokalen målades.
2017: Fasadrenovering av fastigheten mot Hornsgatan.
2016: Garagets golv på övre plan renoverades.
2014: Tvättstugan utrustades med ny torktumlare och nytt torkskåp.
2013-2014: Totalrenovering av gården, inklusive grund och planteringar.
2012: Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2011-2012: Nya fönster.
2011: Ventilation.
2009-2010: Stambyte.
2009: Samtlig armatur i gemensamma utrymmen byttes ut.
2002-2003: Renovering av hissar.

Historik avgiftsförändringar
År 2021, 2022 och 2023 beviljades medlemmarna tre avgiftsfria månader (oktober-december). Avgiftfria månader planeras inte år 2024.
+ 5 procent den 1 april 2014.
+ 5 procent den 1 april 2011.
+ 5 procent den 1 januari 2008.

Årsredovisningar hittar du under fliken ekonomi och försäkringar i menyn ovan.

Kontakta styrelsen, info@brf-hh.net, för ytterligare information.